Проектом предусматривается реконструкция здания бывшей котельной в целях увеличения площади Минусинского драматического театра по адресу: г. Минусинск, ул. Обороны, д. 2 «б».

Объемно-планировочная композиция была продиктована техническим заданием и сложившейся окружающей застройкой. Архитектурно-художественное решение принято с учетом сохранения части наружных стен котельной (остальное подлежит сносу) и пристраивания к ним нового объема здания театра.

Архитектурная композиция здания строится на контрастном сочетании старого и нового. Объём малой сцены, встроенный в контуры старой стены, удачно контрастирует благодаря применению таких фасадных материалов как погодоустойчивой стали COR-TEN A и стеклянный фасад на «Спайдер» системе.

Оконные проемы за матовым стеклом в дневное время образуют темные пятна, а ночью будут, наоборот, светиться мягким светом. Они остались видимыми дабы сохранить ритм и масштаб фасада старого города.

Здание в плане представляет собой многоугольник сложной формы. Габариты здания в плане в осях 45×36 метров. Высота — разноуровневая — три этажа, с высотой этажа 3,3 метра; два этажа, с высотами этажей 4,2 и 4,6 метров. Перепад уровней на 1 этаже составляет 0,9 метра. Под всем зданием театра предусмотрен подвал. Вертикальные коммуникации осуществляются по лестничным клеткам. Предусмотрен лифт для перемещения маломобильных групп населения. На первом этаже расположен зрительный зал, размерами 10×17,5 метров.

Основные конструктивные решения — несущие внутренние и наружные стены из глиняного кирпича толщиной 640,510, 380 и 250 мм. Внутренние кирпичные перегородки 120 мм. Наружная облицовка стен — штукатурка по сетке и система остекления «Спайдер-фасад» с утеплением стен плитами «Роквул» «ФасадБаттс», толщиной 150 мм. А также навесная фасадная вентилируемая система с облицовкой стальными погодоустойчивыми листами COR-TEN A, с утеплителем «Роквул» «ВентиБаттс» толщиной 150 мм. Перекрытия — железобетонные монолитные, тощиной 200 мм. Лестницы - сборные железобетонные по металлическим косоурам. Кровля — плоская, «Технониколь».